某央企信托正在发行期限7年、最高可达18.6%的固定收益产品

  来源:固 收 预 警

  作者:万 国 朝

  今天,有位投资人在群里发了一个信托产品引起了大家的围观和热议,原因很简单,该产品最后一年收益最高可达18.6%,而且这是一个标准的房地产信托固定收益类产品,融资方也位居行业前30强。

  我们先来看看产品基本要素:

  产品名称:宝盈817号集合资金信托计划(金科可续期债)

  信托规模:60000万元

  投资期限:2+N,初始存续期限2年,最长不超过7年

  业绩基准:初始存续期内为7.7%-8.6%;从第三个信托年度起,如果金科股份选择续期,各期投资资金的投资收益率跳升,年化业绩每年重置一次,在上一次利率的基础上增加2%,最高不超过初始投资期限内的年化业绩比较基准+10%/年。

  以300万为例:第一年和第二年是8.1%,第三年10.1%,第四年12.1%,第五年14.1%,第六年16.1%,第七年18.1%,如果是1000万,最后一年收益可高达18.6%。

  资金运用:向金科股份进行永续债权投资,用于其100%控股的杭州金唐房地产开发有限公司位于杭州市满足432条件的博翠碧蓝湾项目部分工程建设。

  保障措施:

  1、共同债务人:杭州金唐、硕立房产及嘉兴金乾与债务人共同连带履行按时、足额偿还债权本息的义务;

  2、抵押担保:硕立房产以其徐州市汉王镇汉王村606亩二宗国有土地使用权提供前置抵押;嘉兴金乾以其嘉兴市桐乡经济开发区耀华国际学校西侧89亩国有土地使用权提供后置抵押;

  3、质押担保:硕立房产90%股权质押;嘉兴金乾100%股权质押。

  值得注意的是,2020年5月28日,金科股份刚刚成功发行17亿元公司债券,债券分为两个品种,品种一最终发行规模为12.50亿元,票面利率为5.0%,为4年期(附第2年末发行人调整票面利率选择权和债券持有人回售选择权);品种二最终发行规模为4.50亿元,票面利率为5.60%,为5年期(附第3年末发行人调整票面利率选择权和债券持有人回售选择权)。

  而本信托计划要投资的金科可续期债利率明显高于其发行的普通公司债券,最主要的原因是续期选择权,约定公司债券即将到期时,发行人有权延长债券期限而暂时不兑付本次债券本金,以获得中长期的资金支持。但是,有得必有失,发行人选择将债券续期的同时,会触发债券利率重置机制。由于债券期限延长不利于投资者,利率重置往往导致债券利率会同时上调,发行人的融资成本相应增加,因此发行人一般不会随意选择续期。

  而对于投资人而言,续期就是个双刃剑,而且没有主动权。

  说实话,小编也是第一次看到期限长达7年的固定收益信托产品,那么该信托公司为什么要发行这个产品呢?这或许和当下的大环境有关。

  一方面,《信托新规》首次引入了非标比例限制,明确全部集合资金信托投资于非标债权资产的合计金额在任何时点均不得超过全部集合资金信托合计实收信托的50%,要求压降的是非标融资类业务,而通过信托产品投资公司债券产品的模式,期望实现“非标转标”;

  另外一方面,房地产融资是信托业务的传统大户,信托公司并不愿意就此放弃,该产品在信托层面还设置了土地、股权等传统担保措施。

  对于金科而言,2020年也是流年不利,不仅企业现金流面临重大压力,在资本市场上也遭到融创抛弃,而且重庆一楼盘也发生地基沉降,多栋楼房底部至顶部出现不同裂缝,最终要推到重建,对业主进行赔偿。

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俄专家:贝鲁特港大部分硝酸铵或已失窃 若全爆炸会抹平城市

发生爆炸后的贝鲁特(图源:路透社)

海外网8月9日电 当地时间4日,黎巴嫩首都贝鲁特港口发生的剧烈爆炸震惊了世界。黎巴嫩总统米歇尔·奥恩等官员此前表示,爆炸是由港口存放不当的2750吨硝酸铵造成。不过,有俄罗斯军事专家在分析此事时表示,大部分硝酸铵可能已经被偷走,否则爆炸将波及整个城市。

据阿拉伯国有电视台9日报道,俄军事专家维克多·穆拉霍夫斯基在接受《共青团真理报》采访时称,如果爆炸的硝酸铵数量真的达到了2750吨,那么整个贝鲁特“会从地图上消失”。穆拉霍夫斯基表示,鉴于爆炸造成的损失,更有可能的情况是,大量硝酸铵在存于港口的6年内被盗走。

(来源:推特)

此外,有位于贝鲁特的记者曾在社交平台发布照片,称在爆炸几天前于港口仓库拍摄到了硝酸铵。照片中,装有硝酸铵的袋子被随意堆放,周围环境也很脏乱。推文写道,“很难相信这能满足任何最基本的存放标准”。

目前,这场爆炸已经造成至少158人死亡及6000人受伤,城市内大量建筑物受损,近30万人在爆炸后无家可归。黎巴嫩方面已经对此事件展开调查,并逮捕了16名涉事人员,其中包括贝鲁特港口的负责人。(海外网 赵健行)

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美国费城发生枪击案 6人中枪,包括一名孕妇

资料图(Getty)

海外网8月9日电 据美国有线电视新闻网(CNN)报道,当地时间周六(8日)晚,美国费城发生枪击案,有6人中枪,包括一名孕妇。

报道称,费城警察局表示,三名年龄分别为59、24和18岁的女性被送往医院,病情稳定,未出生的婴儿目前健康。还有三个十几岁的男孩同样入院接受治疗,病情稳定。

警方发布声明称,“枪支暴力行为使我们感到震惊,我们将坚定不移地追究那些违法者的责任。”报道称,目前警方还未逮捕任何人,也没有缴获武器。费城警察局的数据显示,自今年年初以来,截至8月7日,至少有98名18岁以下人员在费城被枪击。(海外网 杨佳)

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吉林开展打击非法医疗美容健康维权专项执法活动

  吉林开展打击非法医疗美容健康维权专项执法活动

  本报讯(记者柳姗姗)7月20日至24日,吉林省卫生健康委监督处组织抽调两个督查暗访组,以“四不两直”形式,在全省范围内开展了打击非法医疗美容健康维权专项执法活动。

  随着人民群众生活水平提高,医疗美容需求日渐旺盛,越来越多消费者选择通过注射透明质酸钠、胶原蛋白、肉毒毒素等方式进行“微整形”医疗美容。一些不法分子为牟取利益,无相应资质非法制售使用注射药品、医疗器械,危害消费者健康事件时有发生。

  督查组利用5天时间,通过随机抽查美容医疗机构、查阅监督档案、座谈交流等方式,对长春市等6个地区的10个县区进行了检查,共检查美容医疗机构25家,检查医护人员98名,查阅病历275份。从暗访情况看,医疗美容机构存在问题具有一定的普遍性,主要表现在超出登记核准范围开展诊疗活动、病例书写不规范、医疗废物处置中心收集医疗废物不及时、不登记、手术患者病例医生没有签字等问题。

  暗访中,督查组在长春市宽城区发现一家名为“益美医疗整形”的机构,在未取得医疗机构执业许可证的情况下开展医疗美容活动。检查组现场指导宽城区卫生监督人员进行证据采集及固定,要求执法人员依法依规处理,并将处理结果上报省卫健委。

  据悉,该省将建立违法行为“黑名单”,纳入社会信用体系,对违法违规者实施联合惩戒。对工作开展不力的地区,将约谈相关负责人,全省通报。

【编辑:陈海峰】

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全面升级 新城控股“小新e房”聚焦精准营销

  2020年疫情影响之下,线下房地产销售受到冲击,为此,房企纷纷将目光瞄准线上,推出自己的线上购房平台,通过线上方式解决未被满足的购房需求。其中新城控股(601155.SH)在2月初即推出线上服务平台,创新营销模式。

  近期,新城控股线上购房平台全面升级,2.0版本的“小新e房”全新上线。据悉,新上线的一站式直购平台在原有基础上结合新城控股业务场景一体化需求,将面向客户端产品“小新e房”、渠道端产品“小新家”、置业顾问端产品“小新案场”通过同一个“管理后台”进行整合,形成完整的线上“房、客、人”打通系统——小新云系统,不仅能有效打造新城客户私域流量池,加强客户运营管理的精准性和便捷性,还真正实现“看房-购房-荐房”线上买房全流程的闭环,让客户足不出户就能完成买房全过程。

  解决线上购房痛点 “小新e房”升级迭代

  今年以来,虽然房企线上售楼平台层出不穷,但多数还是以项目展示、引流蓄客为主,线上认筹、认购、付款等功能尚不够完善。而新城控股新上线的“小新e房”则有效解决这一线上购房痛点。

  据悉,“小新e房”的此次升级是新城控股对线上成交消费链路的深度思考,依据4R线上营销理论做出的升级迭代,在识别(Recognize)、触达(Reach)、转化(Relationship)、成交(Return)四个过程中,提供了全面的解决方案,打造注册、看房、推荐、认购一体化管理及服务,将线上售房进一步推向系统化。

  在房源和客户体验上,“小新e房”覆盖新城控股位于全国各地的海量房源,客户可以通过VR同屏带看功能,实现线上实时观看样板房实景;同时,根据自身购房需求,还将收到由专业顾问生成的专属投资报告。此外,丰富多样的线上折扣、真实直观的直播互动、线上即时通讯等功能和让利活动,也将让客户享受到更好的线上服务体验。

  精准营销 全面提升客户购房体验

  在小新云系统中,新城控股还借助互联网线上平台打造全民经纪人平台——小新家。对于大众来说,只要下载注册“小新家”,就可参与新城控股全民经纪人计划,荐房成功便可轻松获得相应的报酬和佣金。小新家支持在线结佣金,全程可视追踪等,为经纪人带来实打实的收入。基于这一平台,新城控股也将发动大量社会人士寻找潜在客户,带动销售增长。

  此外,置业顾问还可通过平台上的“小新案场”,轻松服务客户,“来电、来访、认购、签约”全流程跟进,并有VR带看功能实现线上实地带看,降低异地/远程客户看房抗性,IM即时通讯实现线上实时接待和反馈,为客户提供良好的反馈体验,以此建立置业顾问与客户之间良好的沟通桥梁。同时,置业顾问还可以通过电子名片,进行多渠道分享,获取丰富客源。

  新城控股方面表示,未来,小新云系统还将发挥大数据整合互联的作用,依托会员系统,提升客户复购率,并有效提高数据分析的客观高效性。同时,借助更趋成熟的大数据、AI、VR等技术及硬件,真正解决传统线上购房平台房价不透明、信息不全面、线上付款及签合同不便捷等痛点,提升线上看房和购房体验,让客户买房效率更高、成本更低。

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责任编辑:陶然

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高端制造有多牛:基金提前加码 这些主题基金赚翻了

  7月以来,市场正在悄悄发生一些变化。从行情来看,以军工、建材、化工、电气设备为代表的制造业板块涨幅居前。而从新基金发行来看,一周内多只制造业主题基金密集推出,种种迹象透露了什么信息?

  风向在转!

  多只高端制造主题基金崭露头角

  7月以来,在军工股上涨的带动下,市场风格从吃药喝酒向高端制造转向的趋势越来越明显。

  Wind数据显示,7月1日至8月5日期间,85只股票型基金、152只偏股混合型基金收益率超过20%,其中8只涨幅超过30%。这其中,除了军工主题基金之外,永赢智能领先上涨37.2%,广发高端制造上涨29.52%,汇添富智能制造和汇添富中国高端制造分别上涨26.03%和25.72%。

  数据来源:Wind,股票型基金7月1日至8月5日单位净值增长率。

  数据来源:Wind,偏股混合型基金7月1日至8月5日单位净值增长率

  面对近期火热的行情,除了存量产品之外,机构纷纷推出专注制造业转型升级的新品。7月31日,工银瑞信新兴制造首发,8月3日和8月4日长盛制造精选和南方产业优势启动发行。

  事实上,制造业的复苏已经显而易见。近期公布的7月财新中国制造业采购经理指数(PMI)为52.8,达到2011年2月以来最高水平,该指数已经连续5个月位于50的荣枯线上方。

  基金已提前加码制造业

  天相投顾数据显示,二季度末公募基金持有制造业上市公司的市值达1.38万亿元,配置比例为49.35%,较一季度末增长了5.87个百分点。

  在基金经理看来,与科技的碰撞和结合,赋予了制造业投资更丰富的内涵和外延,在包含新能源汽车、智能汽车、消费电子、5G应用、云计算、半导体、光伏、工业自动化等在内的多条赛道,长周期的投资机会正在开启。

  针对重点关注的新兴制造八个领域的投资机会,工银瑞信新兴制造混合基金拟任基金经理张宇帆一一进行了分析。

  1、新能源汽车:预计未来五年全球新能源汽车渗透率有望从5%提升至20%,企业盈利有望快速增长,预期较为乐观。在政策的支持下,预计未来几年新能源汽车销量将恢复较快增长。此外,在动力电池、电池材料、电池设备等环节,国内拥有全球第一梯队的公司,本领域主要逻辑为行业大发展时布局全球产业链。

  2、智能汽车和汽车电子:传统汽车向智能汽车过渡,类似传统手机向智能手机过渡,将对人们生活方式产生巨大影响。辅助驾驶的渗透率正在快速提升,自动驾驶也越来越近。汽车智能化的过程也是汽车电子占比不断提升的过程,从过去的机械结构为主到未来以电子结构为主,2020年汽车电子占整车成本约34%,预计到2030年这一比例将提升至50%。

  3、消费电子:主要包括智能手机与可穿戴设备。虽然智能手机的发展已经比较成熟,但5G换机周期刚刚到来,光学、屏幕等各种创新出现,有望进一步拉动市场需求。可穿戴设备也在逐渐萌芽,TWS耳机、智能手表、VR/AR等都可能成为继智能手机之后的大品类。

  4、5G应用:目前5G商用模式逐渐成熟,即将进入各种应用百花齐放的阶段。根据5G三大应用场景,在eMBB(大容量)中,超高清、AR/VR、云游戏等应用可能落地;mMTC(大连接)中,包括智能表、智能家居、智慧城市等大规模物联网业务;uRLLC(低时延)中,包括车联网、工业控制等应用,例如车车互联、车路互联、人车互联等等。

  5、云计算:云计算以提供云端服务的模式,且并非一次性买断,能够提升客户的粘性、增加单用户价值。从过去十年海外市场经验来看,云计算是美股中表现最好的领域之一,其发展不受周期影响。2019年全球SaaS市场规模已经达到1000亿美元,但从市场增速、渗透率来看,整体仍处于中前期阶段。

  6、半导体:投资机会主要来自成长性、行业本身的周期及国产化替代与政策支持。过去十年国内芯片设计与制造保持了接近25%的年均增速,预计未来仍能处于较高增速。半导体作为信息产业的基础与核心,国产化需求刻不容缓,半导体设备的确定性较强,设计、晶圆代工、材料、封测等领域机会也较多。

  7、新能源发电:主要为光伏发电与风电。在政策影响趋弱,产业链布局较完善的背景下,通过新技术的应用继续降低成本,新能源发电整体正走向平稳增长的阶段。目前光伏、风电即将进入平价时代,行业将摆脱过去过度依赖补贴的情况,未来估值有望获得提升。

  8、工业自动化:我国工业机器人密度与发达国家相比还有较大的提升空间。发达国家工业机器人密度在200台/万人以上,中国为140台/万人,仅略高于全球平均水平,还有较大提升空间。

  编辑:黄淑慧

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浙江新增2例无症状感染者 系新疆与马来西亚输入

  (抗击新冠肺炎)浙江新增2例无症状感染者 系新疆与马来西亚输入

  中新网杭州8月6日电(记者 张煜欢)记者从浙江省卫生健康委获悉,8月5日0-24时,该省新增无症状感染者2例(其中新疆输入1例,马来西亚输入1例),已排查密切接触者均已实施集中隔离,无新增确诊病例。截至5日24时,浙江累计报告确诊病例1270例(境外输入病例51例)。

  根据浙江省杭州市卫健委6日通报,上述2例无症状感染者均在杭州被发现。截至5日24时,该市累计报告确诊病例188例(境外输入病例7例)。

  杭州官方5日曾举行疫情防控工作新闻发布会,介绍新疆输入无症状感染者相关情况:该无症状感染者为男性,19岁,大学生,新疆喀什地区莎车县人,在杭州暂住地区为钱塘新区下沙街道。7月13日经乌鲁木齐转机从新疆喀什飞抵上海虹桥机场,7月15日下午坐高铁到达杭州。8月4日该人员前往浙江大学医学院附属第二医院眼科就诊,拟做眼科手术,术前检测新冠病毒抗体IgM阳性,后经核酸检测呈阳性。在医院就诊过程中和乘坐公共交通工具时,该人员全程佩戴口罩。其密切接触者已采取隔离措施。(完)

【编辑:张燕玲】

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新确科技飙升6成 配售约1.52亿股新股

  新浪港股讯,新确科技(01063)现价上升60%,报0.168元;成交约1390万股,涉资232万元.盘中高见0.197元。

  新确科技以每股9仙配售最多约1.52亿股新股,集资约1370万元.司拟将有关所得款项净额用作该集团的一般营运资金及改善该集团的现金状况,其将有助于建立及增强该集团的现有及未来业务。

  现时,恒生指数报24856,下跌246点或下跌0.98%,主板成交352.61亿元.国企指数报10193,下跌63点或下跌0.62%。

  上证综合指数报3375,下跌2点或下跌0.06%,成交1850.56亿元人民币。

  深证成份指数报13867,下跌93点或下跌0.67%,成交2447.28亿元人民币。

  表列同板块或相关股份表现:

  股份(编号)        现价      变幅

  ——————————

  新确科技  (01063)  0.168元  升60.00%

  康特隆   (01912)  0.485元  升27.63%

  加达控股  (01620)  0.198元  升26.11%

  亿仕登控股 (01656)  1.900元  升22.58%

  汇盈控股  (00821)  0.530元  升21.84%

  奥传思维控股(08091)  0.034元  升21.43%

  博华太平洋 (01076)  0.024元  升20.00%

  卓信国际控股(08266)  0.170元  升16.44%

  易生活控股 (00223)  0.100元  升16.28%

  IGG   (00799)  9.000元  升16.28%

  ——————————

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责任编辑:卢昱君

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四川一名干部在高海拔扶贫一线牺牲

  四川一名干部在高海拔扶贫一线牺牲

  新华社成都8月4日电(记者康锦谦)记者从四川甘孜藏族自治州纪委监委获悉,该州色达县歌乐沱乡专职纪委副书记兼专武部长八足乌合在石渠县参加脱贫攻坚普查验收及监督工作期间,因过度劳累,加之高寒缺氧,诱发高血压,引起颅内出血,经抢救无效,于2020年8月2日20时17分不幸去世,年仅35岁。

  2020年7月20日,根据脱贫攻坚普查工作的统一部署,按照“本地回避、互不交叉”的要求,色达县从各乡镇和部门抽调脱贫攻坚业务骨干组成跨县异地普查工作组,1985年出生的彝族干部八足乌合随色达县工作组进驻石渠县。8月2日11时40分,八足乌合同志突感身体不适,被紧急送往石渠县人民医院检查治疗,因病情加重,于当日15时30分送往青海省玉树州人民医院救治。8月2日20时17分,八足乌合同志经抢救无效,不幸离世。

  甘孜州石渠县地处川、青、藏三省区交界处深度贫困地区,境内平均海拔4526米,县城海拔4256米,空气含氧量仅为成都地区的46%,素有“生命禁区”之称。

【编辑:白嘉懿】

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中建二局一公司上海分公司一项科技成果达国内领先水平

近日,由中建二局一公司上海分公司研发的“新型企口预制装配式叠合板底板综合技术”成果经鉴定,达到国内领先水平。

该成果主要用于装配式叠合板施工,叠合板拼缝采用斜坡坡口拼缝方式,拼缝处结合严密,有效解决叠合板拼缝处渗漏问题,提高拼缝处的防水能力。

同时,结合优化的叠合板底板模架支撑体系,在叠合板现浇拼缝区域采用定型化配模,区域外采用双木枋小梁支撑,减小模板投入量,方便模板周转,施工便捷。该成果在滁州皖新•翡翠庄园项目工程中得到成功应用,共节约模板费用164.42万元,经济、社会、环保效益显著,对叠合板防渗施工具有重要的借鉴意义及推广价值。(图/文 杜瑞)

责编:王瑞景

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